Строительно-техническая экспертиза

Цены на строительную экспертизу:

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий, который направлен на исследование состояния конструкции построенного объекта.  В рамках строительно-технической экспертизы проводится изучение достоверности строительной документации, выявляется строительный брак и определяется возможность и стоимость его устранения. При этом проводится техническая проверка износа зданий и сооружений инструментальными и не инструментальными способами.

Это нужно для контроля деятельности подрядчика, чтобы сопоставить результат его работы с нормативной и технической документацией. После проведения экспертизы наши специалисты пишут заключение о наличии дефектов конструкции и о нарушениях технических или нормативных правил. Делая заключения, специалисты ссылаются на информацию, описанную в документах, и при необходимости цитируют ее, чтобы у клиента было не только описание нарушений, но и аргументы. Это помогает регулировать споры, которые возникают между заказчиком и подрядчиком 

Что дает строительная экспертиза?

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится, когда нужно выяснить соответствие возведенного или еще строящегося сооружения нормативным документам. Строительные компании нередко совершают ошибки при возведении зданий, иногда это случается непреднамеренно, а иногда из-за халатности работников. 

Чтобы урегулировать спорную ситуацию, проводится строительная экспертиза. Уточняется наличие дефектов при проведении строительных, ремонтных и отделочных работ. Строительная экспертиза помогает установить качество исполнения работ, оценить объемы и стоимость строительно-монтажных работ, незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства, нарушения и завышения стоимости в проектно-сметной документации, необходимость выполнения дополнительных работ по договору строительного подряда и т.д. 

По результатам независимой строительной экспертизы в Москве специалисты составляют заключение с указанием технического состояния постройки. На основании заключения можно урегулировать спор в досудебном или судебном порядке, разработать план по устранению недостатков, проведению дополнительных работ. При этом анализируются готовые объекты недвижимости, строящиеся или находящиеся в заморозке, а также отдельные строительные конструкции и стройматерилы. 

В каких случаях проводится строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза проводится тогда, когда нужно оценить качество выполненных строительной компанией работ. Экспертиза позволяет оценить:

1. Стоимость и объём выполненных работ.

2. Качество строительных работ, их соответствие нормативным документам и проектной документации.

3. Наличие явных и скрытых дефектов, стоимость их устранения.

4. Имеется ли угроза жизни, возможно ли эксплуатировать здание. 

Это основные случаи, когда заказчики проводят строительную экспертизу. Однако реальных ситуаций, в которых была применена экспертиза, намного больше: спорные ситуации, перенесенные зданием аварии, разморозка строительства спустя длительное время и т.д. Во всех этих случаях экспертиза решает проблему оценки технического состояния сооружения. 

Какие проблемы решает строительно-техническая экспертиза?

На начальном этапе строительно-техническая экспертиза позволит оценить стоимость работ и составить адекватную смету с оптимальными ценами. 

На промежуточном этапе строительства экспертиза позволит вовремя зафиксировать дефект и устранить его, не дожидаясь, пока он начнет влиять на все системы сооружения. 

На завершающем этапе экспертиза может оценить качество выполненных работ и в случае спорной ситуации доказать наличие дефектов и причиненного ущерба, что позволит получить компенсацию от подрядчика. 

Все это позволит получить исчерпывающую информацию о техническом состоянии здания. 

Почему стоит доверить строительную экспертизу компании Профитэк?

Команда квалифицированных строительно-технических экспертов «Профитэк» выполнит для вас работы по экспертизе строительных конструкций. В нашей компании «качество» – это не просто слово. Мы даем нашим клиентам уверенность в точности работ всеми возможными способами:

• Вы можете довериться профессиональной оценке наших специалистов.  Все они имеют высшее строительное, техническое или инженерное образование. Каждый из специалистов заинтересован в развитии своих компетенций, регулярно проходит курсы повышения квалификации. Вы можете познакомиться с ними в разделе «Наши специалисты».

• Высокая точность измерительных работ гарантируется современным оборудованием. Чтобы сохранять для вас высокую точность измерений, мы постоянно отслеживаем рынок измерительного оборудования, используем только современные технологии для сканирования, диагностики, измерений и испытаний строительных сооружений. В нашем арсенале представлено 17 единиц технологического оборудования, на которое вы можете посмотреть в разделе «Оборудование».

• Компания прошла добровольную сертификацию. Мы получили сертификат соответствия требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2015. Испытательная лаборатория также прошла добровольную сертификацию. Она соответствует требованиям ГОСТ ISO/IEC 17025-2019. Вы можете ознакомиться ос всей документацией в разделе «Документы».

• Все мероприятия проводятся в соответствии с действующими нормативными документами РФ. Работы и методики по обследованию строительных конструкций опираются на положения основных строительных нормативов.

• Специалист приедет быстро. Компания расширяет географию объектов по России, специалисты самостоятельно выезжают на объекты со всем необходимым оборудованием для проведения испытаний. 

Мы стремимся предоставить клиентам высокое качество работ по адекватной стоимости. Обратитесь в «Профитэк» за консультацией – вы убедитесь в профессионализме специалистов.

Состав работ строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертиза – это комплекс мероприятий по оценке технического состояния здания. Она включает в себя перечень работ, направленных на всестороннюю оценку сооружения:

1. Визуальное обследования сооружения для фиксации явных дефектов или нарушений строительных технологий;

2. инструментальные исследования неразрушающим методом с помощью специального оборудования.

3. Визуальный осмотр и обследование строительных материалов, например, бетона и кирпича, отбор образцов для лабораторного испытания. 

4. Тепловизионное обследование.

5. Изучение проектной документации и проверка соответствия параметров сооружения проектному заданию и соответствию СНиП.

6. Проверка исполнительной документации.

Все работы осуществляются в несколько этапов, по завершению которых составляется заключение с описанием технических характеристик здания, его соответствия нормативным документам, а также описание найденных дефектов и рекомендации по их устранению. В зависимости от запроса клиента в заключении указывается дополнительная информация. 

Виды экспертиз в зависимости от состава работ

Цели проведения экспертизы строительных работ в Москве могут быть разные. Некоторые заказчики хотят узнать, не завышена ли стоимость сметы и соответствует ли построенное здание потраченным на него средствам. Другим нужно провести строительную экспертизу зданий после произошедшей аварии. Виды работ в этих случаях будут разными, и информация в заключении тоже. Поэтому экспертизы подразделяются на несколько видов в зависимости от работ, которые требуется произвести, и заключительный документ для каждого вида экспертизы будет включать разные пункты. 

Оценка объемов работ и их стоимости

Когда возникает необходимость непредвзято оценить объем требуемых работ и их стоимость, привлекают независимую экспертизу зданий. Наши эксперты в области строительства проанализируют проведенный перечень работ на основании контрольных обмеров и рассчитывают их стоимость исходя из ценообразования, определенного в договоре подряда или в утвержденной государственной сметно-нормативной базе.

Оценка качества работ

Специалисты, проводящие экспертизу, оценивают качество работ исходя из их сопоставления с предметом договора, утвержденной проектно-сметной документации, нормативно-технических документов – регламентов, норм и правил (СНиП), ГОСТ, ВСН, ТУ и т.д. Если в процессе проведения работ были выявлены какие-либо дефекты, то расценивается и стоимость их устранения, понесенные заказчиком убытки. 

Обследование коммунальных сетей

Обследование инженерных сетей необходимо для установления их соответствия проектной и нормативной документации. В рамках экспертизы проверяется правильность монтажа и подключений систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, силового или слаботочного электроснабжения. 

Оценка капитальности строений и износа элементов зданий 

Статус легко возводимых сооружений постоянно изменяется нормативными документами, но мы готовы провести оценку капитальности исследуемого строения. 

Если нет необходимости оценивать все здание целиком, можно провести экспертизу износа отдельных его систем: кровли, ограждающих элементов, фасадных систем, окон и фундаментов. По результатам обследования специалисты составят заключение с перечислением дефектов и возможностей их устранения или рекомендациями по дальнейшей эксплуатации. 

Виды экспертиз в зависимости от типа объекта

Экспертиза различается не только типом работ, но и типом обследуемого объекта. Она может проводиться над объектом недвижимости, проектно-сметной документацией и т.д.

• Строительно-техническая экспертиза зданий – это экспертиза, направленная на обследование строительных сооружений с целью оценки качества монтажа, определения недостатков и дефектов несущих и ограждающих конструкций всех видов, а также обследование инженерных коммуникаций. 

• Анализ проектно-сметной документации – это независимая экспертиза проектно-сметной документации на соответствие нормам и правилам действующего законодательства.

• Судебная экспертиза – это экспертиза объектов для представления результатов обследования в судебном процессе с выдачей экспертного заключения и рекомендаций. 

• Рецензия на выполненную судебную строительно-техническую экспертизу – это вид работ, назначающийся при несогласии одной из сторон разбирательства с представленными результатами судебно-строительной экспертизы. Она проводится для выяснения точности исследования и  степени его обоснования, по результатам выдается письменное заключение для суда.

Порядок проведения досудебной строительно-технической экспертизы

Специалисты нашей компании могут провести досудебную экспертизу строительного объекта, оценить наличие и тяжесть дефектов и выдать заключение с аргументами и ссылками на проектные и нормативные акты. Часто этого достаточно, чтобы призвать к ответу вторую сторону конфликта и получить добровольное возмещение ущерба. 

Вы можете заказать независимую строительную экспертизу в Москве у компании «Профитэк», мы проанализируем проектные документы, нормативную базу, сметы вашего строительного объекта. После получения экспертом всех необходимых документов на строительный объект проводится экспертиза, включающая визуальный осмотр, инструментальный осмотр и составление заключения с описанием технического состояния здания, найденных дефектов, их характеристик. В зависимости от цели проведения экспертизы в заключении также могут быть оценены стоимость и объемы работ, адекватность сметы и т.д.

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы

В процессе судебного разбирательства может потребоваться привлечение независимого эксперта для оценки предмета спора. Тогда суд направляет запрос на строительно-техническую экспертизу. При оказании услуги по проведению строительной экспертизы мы подготавливаем информационное письмо о возможности выполнить экспертизу. После определения нам судебной экспертизы наши специалисты получат материалы дела в суде. После ознакомления с ними эксперты могут счесть полученную информацию достаточной или запросить дополнительную. Когда материалы дела будут ясны, эксперты проведут судебную экспертизу согласно методике проведения. После завершения исследовательских работ эксперт строительно-технической экспертизы составляет заключение и направляет его в суд. Если необходимо приехать в суд для дачи пояснений по исследованию, эксперт выезжает для судебного допроса.

Сколько стоит обследование строительных конструкций? Каковы сроки выполнения?

Каждое сооружение имеет собственные особенности: размер, год постройки, технические характеристики, длительность и условия эксплуатации. Некоторые сооружения обладают всей необходимой документацией, о них клиент может представить исчерпывающую информацию, а в некоторых случаях нет. Тогда придется работать в условиях недостаточной информации, заполняя пробелы предположениями. 

Поэтому стоимость и длительность работ отличается в каждом конкретном случае, и стоимость для каждого клиента мы рассчитываем индивидуально. Вы можете обратиться к нам за консультацией и описать проблему. Или же отправьте техническое задание с необходимой для обследования документацией, чтобы мы могли рассчитать примерную стоимость работ. 

Специалисты нашей компании имеют большой опыт в обследовании и экспертизе строительных сооружений, поэтому мы производим все работы в минимальные сроки по оптимальной цене. 

Заказать строительно-техническую экспертизу вы можете в компании  «Профитэк». Мы оказываем услуги проведения строительно-технической экспертизы. Для получения бесплатной консультации или чтобы заказать строительно-техническую экспертизу, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме обратной связи.