Выполнение обмерных работ

Исследования, которые проводят, чтобы уточнить информацию о размерах сооружения или узнать ее впервые, называются обмером. Под категорию для подобных измерений подходят не только здания и крупные сооружения, но и мансарды, подвалы и т.д.
Специалисты делают съемку и фиксируют измерения, которые отмечаются в чертежах. Затем результаты переносят в техпаспорт и техническую схему всех этажей. Планы здания составляются кадастровым инженером.

Обмер строений, как правило, несет обязательный характер. В результате вычислений заказчик получает подробный чертеж, в котором фиксируются данные о размерах объекта. Эксперты проводят правильную реконструкцию с минимальными рисками.

Провести качественные, профессиональные исследования можно только если обратиться в организацию, специализирующуюся на обмерных работах. Любительские измерения без профессиональной обработки не будут достоверными.

Процедуру обмерных работ, как правило, назначают в следующих случаях:

- при проектировании сооружений;
- при ремонте или реконструкции здания;
- если планируется размещение новой техники или мебели;
- если нужно дать оценку эксплуатационным возможностям здания;
- при необходимости узнать площадь, чтобы предоставить актуальные данные регистрирующим организациям;
- если нужно дать оценку строительным работам;
- при необходимости оценить недвижимость.

Чтобы определить размеры здания, эксперты нашей организации делают обмер несущих конструкций, узлов и проемов. Также идет отслеживание размеров самой конструкции и проверка пролетов колонн. Кроме этих процедур специалисты делают обмер строения, отслеживают отклонения и смещения.

Работа штаба не ограничивается обмерами самого помещения. Составление чертежей осуществляется с помощью съемки действительных форм и размеров сооружения. В результате съемки здания получается составленный поэтажный план и разрезы объекта (продольные, поперечные и местные).

После определения вида применяемого оборудования, установления точности информации из первичной документации, объем и список задач по обмеру, вероятно, изменится или дополнится.

Исследования проводят по трем основным методам:

– Фотограмметрический метод

Замер здания осуществляется путем одиночных фотографий или стереопар.
Помещение нужно сфотографировать с разных расстояний под определенным углом.

Результаты съемки позволяют детально рассмотреть планы здания с фронтальной стороны и создать подробные чертежи обмера фасадов и интерьеров в нужных масштабах. Кроме того, инженеры могут создавать схемы деталей в укрупненном масштабе и внешние контуры фасадов по нужным критериям.

Во время исследований применяются стереокамеры, которые можно не ориентировать взаимно.
Также применяется стереокомпаратор, которым определяются координаты на снимках.

Выполнение заказа при фотограмметрическом методе выглядит также, как и при фотосъемке местности:

- Конструкцию фотографируют.
- Снимки измеряются стереокомпаратором.
- Составляют итоговые чертежи.

Такой способ измерений определяет точную геометрию строения. К плану конструкции по старым снимкам добавляют элементы, которых ранее не было в конструкции, а также исследуются нестандартные способы строительства объекта.

– Геодезический метод

Как и фотограмметрический метод, геодезический способ является бесконтактным, поэтому от рабочих не требуется установка лесов вокруг конструкции. Точный геодезический чертеж способствует тому, что эксперты могут определить расположение характерных точек измеряемого объекта.

Такую методику применяют если нужно провести много вычислений. Сделать их можно с помощью калькулятора или другого вычислительного устройства.

– Натурный метод

Метод, который достаточно долго находился в статусе единственного способа обмера помещений. Сегодня такую технологию обмера используют для небольших сооружений, которые измеряются непосредственно прямым контактом.

Чертежи создают на компьютере, а строительные допуски являются критериями для расчетов. Такой способ обмерных работ зданий и сооружений достаточно трудоемкий, поэтому цена при натурном методе выше, чем при внедрении методов, требующих дополнительного оборудования.

Документы, которые необходимы для обмера построек, осуществляются в соответствии с нормативными актами. Работы проводятся квалифицированными специалистами в соответствии с нормативными актами, в которых описаны правила внутреннего и наружного замера, а также особенности получения характеристик на конструкции и порядок заполнения абрисов, чертежей и планов.

В соответствии с нормативами государственного стандарта замерщик определяет подходящее оборудование и методы для исследований.

В технологиях, которые прописаны в ГОСТ и СП, есть правила измерения углов, внешних границ и внутренних площадей, высоты и толщины конструкции. Качество и точность измерений обеспечивается профессиональным оборудованием, которое указывается в документах по итогам проведенных работ.

По итогам выполненных работ заказчик получает чертежи, которые можно сравнить с проектными данными.

Результаты испытаний содержат:
- схемы каждого этажа отдельно, включая размеры и положения проемов, а также  перегородок;
- схематичные изображения размеров и расположений перекрытий, а также других несущих конструкций;
- подробный план кровли, который включает отображение всех элементов покрытия;
- схемы внутренних стен помещений объекта;
- чертежи фасадов;
- схему фундамента.

Перед началом работ заказчик должен предоставить штабу экспертов следующую информацию об объекте:
-  детальный отчет о проблеме, из-за которых была составлена заявка на обмеры (ТЗ);
- данные из первичной документации с содержанием результатов уже выполненных замеров, исследований и фотографий здания в первоначальном виде и всех его изменений;
- информация о том, как получить доступы к помещению;
- выполняются ли условия, необходимые для работы на объекте – подача электроэнергии, воды, наличие других необходимых коммуникаций, а также разрешение для вскрытия конструкции сооружений.

Проводить обмер начинают сразу после заключения договора об оказании услуги. Назначается менеджер проекта, который будет контролировать заказ и проводить переговоры.

Затем определяют членов команды, которые работают по профилю поступившего заказа. Бригада специалистов состоит из главного инженера, определяющего план, который предстоит выполнить, и инженеров, которые будут выполнять все необходимые пункты плана.

Все измерения делаются с помощью стандартного оборудования: линейки, механического циркуля, рулетки и т.д.
Применяют также и высокотехнологичное оборудование, такое как лазерный дальномер, электронный угломер, лазерный нивелир (уровень) и тахеометр.

Мы работаем с заказчиками, опираясь только на нормативные акты и планы. Это позволяет результатам быть адаптированными для дальнейшего судебного предоставления. Документы можно предоставить в контролирующих, инспектирующих службах, судах и других органах.

Цена услуги по обмеру зданий зависит от вида постройки, размера, высоты объекта, архитектурного решения и других факторов. Сумма может повышаться в процессе. Итоговая стоимость работ зависит от метода измерений. Узнать о предварительной стоимости услуг можно по телефону. После заключения договора, наша компания гарантирует соблюдение договорных обязательств и оговоренных расценок.